neuer Eigentümer für Gewerbeeinheit gesucht

Straßenfront (1)
Fensterfront
Objektansicht
Fensterfront
Laden
Hintereingang
Teeküche
Durchgang zum hinteren Raum
WC mit Dusche
Einfahrt Tiefgarage
Kunden WC
hinterer Raum
Parkplatz (1)
Grundriss 26021 Grundriss
Grundriss 2600 Grundriss EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i236761
Objektart Wohn- u. Geschäftsgebäude
Straße Kemnitzer Straße 42
Lage 14542 Werder (Havel)
Gesamtfläche ca. 85,98 m²
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Fahrzeit Flughafen 45
Alt-/Neubau Neubau
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Heizungsart Zentralheizung
Fahrtzeit BAB 10
Befeuerung/Energieträger Gas
Bürofläche ca. 85,98 m²
Verwaltung/ServiceFläche ca. 85,98 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Starkstrom ja
Letzte Modernisierung 2014
Barrierefrei ja
Denkmalschutzobjekt nein
Baujahr 1995

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.03.2029

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Gewebeeinheiten im Erdgeschoss und 18 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Das Haus steht mit den Schaufenstern der Gewerbeeinheiten direkt an der Kemnitzer Straße. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 631 (Potsdam Hbf- Werder Bahnhof) und der Linie 635 (Werder- Bahnhof)
Die geräumige Gewerbeeinheit lässt sich je nach den Bedürfnissen der Nutzer umgestalten und war bisher eine Arztpraxis und eine Pizzeria.

Ausstattung

Die die Gewerbeeinheit verfügt über eine große Schaufensterfront mit Eingangstür, einen großen zentralen Raum mit einer Trockenbauwand, die zur Hälfte gekürzt ist, einem weiteren Raum mit dem Hintereingang, ein WC mit Dusche, ein weiteres WC und einem weiteren Raum. Wasser, Abwasser und Stromanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden.

Lage

Werder liegt direkt an den Havelseen, Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und dem Zernsee und bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land".
Die Innenstadt mit individuellen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant ist fussläufig schnell erreichbar. In Werder befinden sich: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn im 30-Minuten-Takt) erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten