WUNDERBARE 2 Zimmer im Gartenhaus mit kl. Loggia und Einbauküche im 3. OG, Bötzow-Viertel

Hausansicht
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Küche
Wannenbad
Flurnische
Durchgang
Treppenhaus
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung i279642
Objektart Etagenwohnung
Lage 10407 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 74,20 m²
Miete zzgl. NK 901,00 €

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 2006
Garten/-mitbenutzung ja
Etagenzahl 4
Balkon/Terrasse ja
Verfügbar ab 01.11.2021
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC nein
Zustand gepflegt
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 2.703,00 €
WBS erforderlich nein
Nettokaltmiete 901.00
Warmmiete 1.067,00 €
Nebenkosten 166,00 €
Etage 3
Baujahr 1900
Bezugstermin 01.11.2021
Betriebskosten 95,00 €
Heizkosten pro Monat 71,00 €
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


89.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 89.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 27.06.2027

Objektbeschreibung

Abseits des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zum Kollwitzplatz/Kulturbrauerei/Kastanienallee benötigen Sie ca. zehn Minuten Fußmarsch- wohnen Sie ruhig und gut ausgestattet im Gartenhaus dieses 2006 sehr behutsam und hochwertig sanierten, herrschaftlichen Altbaus.
Die bestens sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und bietet Ihnen einen klasse Grundriss und Wohnqualität auf hohem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben dem bereits großen Wohn- und dem noch größeren Schlafzimmer (viel Platz, auch für einen Schreibtisch) über eine schöne und große Küche mit schnuckeligen Einbauküchenmöbeln und Platz für einen Esstisch. Zudem beherbergt sie ein ansprechendes Wannenbad (mit Lüftungsfenster und mit Platz für die Waschmaschine).
Eine ordentliche Abstellmöglichkeit ergibt sich im zweiten Flur, und vom Schlafzimmer aus betritt man die sonnenfreie Ost-Loggia.
Die Böden in der Wohnung sind mit Eichenparkett und sehr hübschen Dielen belegt.
Das Haus wurde vor 14 Jahren vollständig modernisiert und verfügt somit über moderne Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, neue Isolierglasfenster in Holz, ein imposantes Hausentrée und einen sehr schön angelegten Innenhof.

Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage

Die Käthe-Niederkirchner-Straße verbindet die Greifswalder Straße mit der Straße Am Friedrichshain (der Volkspark ist in drei Minuten betreten) und wird mittig gekreuzt von der Bötzowstrasse, die diesem bürgerlichen Bereich des Prenzlauer Bergs namensgebend Pate stand.

Die Hausnummer 36 befindet sich im mittleren Bereich der Strasse und somit nahe der Straßenbahn und in fußläufig fünfminütiger Entfernung zum schönen Volkspark.
Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig und bourgeois in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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