Herrliche 2,5 Zimmer im 4. OG mit guter Ausstattung, Lift und mitten im Prenzlauer Berg

Blick vom Dach
Hausansicht
Wohnen
Schlafen
Wannenbad
Küche
Küche
Abgang ins halbe Zimmer
Arbeiten
Diele
Innenhof
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung i32876
Objektart Etagenwohnung
Lage 10405 Berlin
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 103,95 m²
Miete zzgl. NK 1.198,00 €

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat 120,00 €
Betriebskosten 169,00 €
Bezugstermin 01.02.2021
Baujahr 1895
Etage 4
Nebenkosten 285,00 €
Etagenzahl 6
Kaution 3.594,00 €
WBS erforderlich nein
Nettokaltmiete 1198.00
Warmmiete 1.483,00 €
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab 01.02.2021
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC nein
Letzte Modernisierung 2007
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
0
200
>400


103.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 103.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 27.06.2027

Objektbeschreibung

Inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zur Kulturbrauerei benötigen Sie einen zehnminütigen Fußmarsch, bis zum Kollwitzplatz 5 Minuten, die Kastanienallee ist ebenso nach zehn Minuten erreicht- wohnen Sie in einer sehr modernen und äußerst gemütlichen Etagenwohnung dieses behutsam und sehr hochwertig sanierten Altbaus dennoch ruhig.
Der sehr interessante Grundriss und die gute Ausstattung bieten einem Single oder einem Pärchen Wohnqualität auf hohem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben dem großen Schlaf- und dem noch größeren Wohnzimmer über ein weiteres, hinter der Küche -und leicht höhenversetzt angeordnetes- halbes Zimmer, welches wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer fungieren kann. Hier ist auch ein zweiter Wohnungszugang vom Seitenflügel-Treppenhaus zu finden.
Zudem bietet die Wohnung ein großes, exklusives Wannenbad (mit Fußbodenheizung und Platz für die Waschmaschine/Trockner) sowie eine sehr große Küche mit ordentlichen Einbauküchenmöbeln und -geräten (kein GS).
Die Böden in der Wohnung sind mit Eichenparkett belegt.
Das Haus wurde vor elf Jahren vollständig modernisiert und verfügt somit über moderne Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, neue Isolierglas- und überarbeitete Holzkastenfenster, ein imposantes Hausentrée, einen sehr schönen, nach Süden offenen Innenhof und einen Fahrstuhl.
Ein kleiner aber trockener Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage

Die Metzer Strasse verbindet im südlichen Bereich die Schönhauser mit der Prenzlauer Allee und wird mittig gekreuzt von der Straßburger Strasse. Die Hausnummer 20 befindet sich im oberen Bereich, nahe der Prenzlauer Allee und somit nahe des am U-Bahnhof "Senefelder Platz" und der Straßenbahn.Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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