Wohnen und Gewerbe Handel /Büro-/Praxis für viele Branchen geeignete Gewerberäume

Ansicht linke Seite
Seitenansicht
Übergang AnbauHaupthaus
Toilettenanlage
Vorderansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i487874
Objektart sonstige Häuser
Lage 32584 Löhne
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 172 m²
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteimmobilien.de

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 6
Anzahl separater WCs 3
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 84 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1937
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Grundstücksfläche ca. 701 m²
0
200
>400


223.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 223.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.11.2028

Objektbeschreibung

Geschäfts- und Wohnhaus an einer sehr gut frequentierten Lage, als Büro-/Praxis-/Handel oder für viele Gewerke und Branchen geeigent.

Das Gebäude hat eine vielseitige Nutzbarkeit und mit der vorgelagerten Verkaufsfläche, idealerweise für den Einzelhandel, Großhandel, Kanzlei Rechtsanwalt oder Steuerbüro und sehr gut auch aufgrund der hohen Parkplatzanzahl für einen Praxisbetrieb. Nutzungsänderung muss evtl. beachtet und beantragt werden.

Erdgeschoss:
Verkaufsraum: ca. 93,44 qm
Wohnbereich oder Bürofläche: ca. 168,90 qm

Dachgeschoss:
Wohnbereich oder Bürofläche: ca. 44,38 qm

Keller: ca. 45,00 qm

Gesamt-Nutzfläche: ca. 360,00 qm

Das Gebäude liegt an einer sehr gut frequentierten Durchfahrtsstraße und ist für Publikumsverkehr bestens geeignet.

7 Parkplätze direkt auf dem Grundstück vor dem Gebäude sowie weitere Parkmöglichkeiten straßenseitig laden auch zum spontanen Autostop ein.

Ausstattung

Das komplette Gebäude wurde 2018 für den derzeitigen Betrieb umgestaltet und renoviert, so dass im vorderen Bereich eine Gewerbefläche vorhanden ist und im hinteren Bereich ein kombiniertes Arbeiten und Wohnen.

- Fenster erneuert ca. 2008
- Haustüren und Geschäftstüren neu
- komplette Verkabelung mit Serverleitung

- Sehr gut frequentierte Lage (Hauptverkehrs-Straße)
- für viele Gewerke bestens geeignet

Bitte sprechen Sie mich an, hinterlassen Ihre Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Tel.Nr. und Email-Adresse; und Sie erhalten das Exposé mit der Objektanschrift.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit für Rückfragen zur Verfügung.

Lage

Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld.

Die Geschäfts- und Wohnimmobilie liegt in einem kleinen Ortsteil von Löhne ca. 10 Minuten Fahrzeit an einer Durchfahrtsstraße mit viel Publikumsverkehr.

Da der Wohnteil zur Rückseite liegt, lässt es sich hier auch herrlich wohnen.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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