saniertes 1-2 Familienhaus plus Gewerbe in TE Bad Liebenzell “mitten drin” Stadtmitte

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Wohnen
Küche
Wohnen
Schlafen
Schlafen
Treppenhaus
Bad
Bad
Stil
Toilette
Treppenhaus
Toilette
zweites Duschbad
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i550175
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 75378 Bad Liebenzell
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 2
Nutzfläche ca. 100 m²
Gewerbefläche ca. 70 m²
Zustand saniert
Etagenzahl 4
Mieteinnahme IST/Jahr 12.000,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 20.000,00 €
Vermietbare Fläche ca. 210 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Baujahr 1920
0
200
>400


78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 78 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 01.01.2027

Objektbeschreibung

1-2 Familienhaus plus Gewebe in Teileigentum
geräu. Maisonette 5 ½ Zi. mit ca. Wfl. 140 m² ca. Gewerbefl. 70 m²ca. Nfl. 100 m²
über 5 Etagen

Aufteilung;
EG Ladenfläche mit Büro
1.OG Wohnraum, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaft, Bad mit WC Fenster, Gäste WC, Gästezimmer
2.OG Spielflur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Wellness-Dusche, WC seperat
DG Dachspeicher
UG Keller mit 2 WC für Gewerbe, Heizung und 3 Keller

Sofort zu übernehmen!

Ausstattung

1A-Lage, Mitten in der Fussgänger-Zone, Neubau-Standard, Einbauküche mit Geräten, Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, und Fenster, separate Toilette, Abstell-/ Speicherraum, Keller, Trocken Raum, Personen-Fahrstuhl offener Kamin, GAS Zentral Heizung, regulierbare Be- und Entüftungs-Anlage , Hausmeister Service, Zustand -sehr gut- oder gepflegt, Ausstattung *** gehoben (3 STERNE), Kunststoff-Isolierglas-Fenster, Sonnenschutz, StuckVerzierung, Kabel TV, ISDN oder DSL, Kein-Reparaturstau! Alle Maßnahmen zur Erhaltung der Funktion sind durchgeführt!, Stellplätze, Energie-Effizenzklasse -C-

Lage

Bad Liebenzell - Stadtmitte

Zur Lage und Umgebung;

Bad Liebenzell Kreis Calw
9.483 Einw. - Fläche: 33,80 qkm - PLZ: 75378 - KFZ: CW
Beinberg - Maisenbach-Zainen - Monakam - Möttlingen - Unterhaugstett - Unterlengenhardt

Infrastruktur in Bad Liebenzell
Busverbindung - Stadt (Bahn/Bus) - Bahnhof
BAHNSTATION: Bad Liebenzell
Bundesstraße Pforzheim 20km, Calw 10km
Kindergarten - Grundschule - Hauptschule - Realschule
Dampfbad - Eislaufhalle - Freibad - Hallenbad - Mingolfplatz - Sauna - Sport-Anlage - Tennis-Anlage - Thermal-Anlage - Waldsportpfad - Golfplatz - Spielplatz
Bank - Bürgerhaus - Freizeit-Anlage - Kirche ev. - Kirche kath. - Kurhaus - Kurpark - Post - Rathaus - Apotheke - Bibliothek - Kirche
Supermarkt - Einkauf des tägl. Bedarf - Einkaufsmöglichkeit
Camping - Pension - Gasthof - Hotel - Restaurant

Umgebung; Calw, Schömberg, Pforzheim, Weil der Stadt

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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