Schöne und vielseitig nutzbare Laden-/Büroflächen (63 m²) in guter Kiezlage ! Metzer Str. 20

Gebäudeansicht
Gewerbe rechts
Raum vorn
Verkaufsfläche
Küche
WC
Raum hinten
Vorderer Raum
Zugang
Blick nach vorn
Diele
Blick nach hinten
Grundriss Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i594827
Objektart Laden
Lage 10405 Berlin
Gesamtfläche ca. 62,99 m²
Miete zzgl. NK 799,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Verkaufsfläche ca. 62,99 m²
Nebenkosten 150,00 €
Letzte Modernisierung 2006
Warmmiete 999,00 €
Nettokaltmiete 799.00
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Fahrtzeit BAB 20
Kaution 2.397,00 €
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nutzfläche ca. 62,99 m²
Etagenzahl 0
Etage 0
Baujahr 1900
Bodenbelag Fliesen
Heizkosten pro Monat 80,00 €
Fahrzeit Flughafen 30
Anzahl separater WCs 1
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


146.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 31.12.2026

Objektbeschreibung

Ein schönes, vielseitig nutzbares und modernes Atelier / Büro oder Nonfood-Laden in der schönen Metzer Strasse (fast direkt Ecke Prenzlauer Allee und nahe dem U-Bahnhof Senefelderplatz), im schönen Kiez - bis zum Wasserturm und dem Kollwitzplatz benötigen Sie nur ca. fünf Minuten Fußmarsch und die Tram-Haltestelle ist direkt gegenüber !
Das Altbaugebäude wurde vor 12 Jahren vollumfänglich saniert und die hier angebotenen Ladenflächen lange Zeit als Versicherungsbüro genutzt; diese werden nun neu vermietet.
Hier finden wir zwei nette Laden-/Verkaufsräume (mit ca. 50 m²) mit einer kleinen Schaufensteranlage, die viel Licht nach innen bringt und einen schönen Ausdruck nach außen.
Zusätzlich findet sich nach hinten angeordnet eine ordentliche Küche und das WC mit ca. 10 m² und die vom Treppenhaus einen weiteren Zugang bietende Diele.
Die Böden in der gesamten Einheit sind mit ansprechenden Fliesen belegt.

Hier sind Sie inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks und genießen die gute Gewerbefähigkeit der Lage.

Lage

Die Metzer Strasse verbindet im südlichen Bereich die Schönhauser mit der Prenzlauer Allee und wird mittig gekreuzt von der Straßburger Strasse. Die Hausnummer 20 befindet sich im oberen Bereich, nahe der Prenzlauer Allee und somit nahe des am U-Bahnhof "Senefelder Platz" und der Straßenbahn.

Diese Gewerbe-Einheit eignet sich bestens als Büro für Architekten, Rechtsanwälte oder (Web-)Designer, als Internet-/Werbeagentur-Office oder als Verkaufsladen für (SecondHand-)Modewaren oder oder.
Nicht zulässig ist der gastronomische Betrieb oder die Nutzung als Café !

In diesem Bereich des Prenzlauer Bergs befinden wir uns in einem ausgewachsenen, sehr angenehmen und auch bourgeoisen Kiez, welcher sich stetig steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen erfreut und in dem sich eine ganz eigene und angenehme Gewerbekultur ausgeprägt hat.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top Schnitt mit Sonnendachterrasse in su…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 92 m²
  • 41516 Grevenbroich
  • Kaufpreis 195.000,00 €