TOP - Rendite !! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS Kreis Minden-Lübbecke

Dachgeschoss saniert
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i601105
Objektart Spezialobjekt
Lage 32312 Lübbecke
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 542 m²
Kaufpreis 698.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57 % inkl. 19% MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt an brigitteimmobilien.de

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Baujahr 1910
Etagenzahl 3
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 4
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 320 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohneinheiten 7
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2015
Denkmalschutzobjekt nein
Fahrtzeit BAB 40
Fahrzeit Flughafen 90
Gewerbefläche ca. 370 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Lage Einzigartige 1A-Ecklage im Stadtzentrum mit einer TOP-VERMIETUNG

Objektbeschreibung

DISKRETIONS-ANGEBOT
Fotos und nähere Beschreibungen erfolgen auf Anfrage !!

TOP Rendite - in festen Mietverträgen !!!

- Wohn- und Geschäftshaus
- kein Renovierungs- bzw. Erhaltungsstau !!!!
- Grundstück ca. 320 qm in TOP-INNENSTADTLAGE
- incl. Dachterrasse von ca. 75 qm mit unverbaubaren Süd-Blick
- Teilfassade neu gedämmt
- Natursteinfassade Neu
- teilweise hochwertige Einbauten incl. Einbauküche sowie 2 sehr hochwertige Bäder/Badmöbel

- Busverbindung in ca. 2-4 Gehminuten erreichbar
- Sporthallen und Schwimmbäder in ca. 3 Gehminuten

1A - Ecklage neben einem neu entstandenen Einkaufszentrum
- komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus - langfristige Mietverträge

- 7 Einheiten im Gebäude aufgeteilt in:
- 3 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohneinheiten

- 2 Garagenplätze für PKW
- 2 PKW Stellplätze zusätzlich

- Mieteinnahme ca. € 40.000,- jährlich (STEIGERUNGSFÄHIG)

- Gas-Brennwertanlage
- Schornsteinrohr NEU
- energieeffizient renoviert
- Teil der Fassade neu gedämmt
- Natursteinfassade NEU


Bitte sprechen Sie mich an; gern vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin, in dem Sie sich einen Eindruck von dem exellenten Renditeobjekt machen können !

Ich freue mich auf Ihre Anfrage !

Ausstattung

TOP-INNENSTADTLAGE einer aufstrebenden Stadt mit ständig wachsenden Einwohnerzahlen !!

HOHE RENDITE MIT CA. 6 % - steigerungsfähig
Mieteinnahme pro Jahr: ca. € 40.000,-

- incl. extrem großer Dachterrasse von ca. 75 qm
- unverbaubarer SÜD-Blick
- Teilweise zusätzlich hochwertigste Einbauten und Einbauküche
- Zwei extrem hochwertige Bäder und Badmöbel

- Gas-Brennwertanlage
- Schornsteinverrohrung NEU
- aufwendig renoviert
- Teil der Fassade neue Dämmung
- Natursteinfassade NEU
- gute Bausubstanz
- bei Leerstand schnelle Vermietung aufgrund der exellenten Lage

Die im Exposé angegebenen qm-Flächen sind ca. Angaben !!

Lage

Kreis Lübbecke - ca. 14 km hinter Lübbecke in nördlicher Richtung gelegene aufstrebende Stadt mit einem neu errichteten Einkaufszentrum, einer belebten Innenstadt sowie hohen Zuwachsraten.

Diese Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen zwischen Bielefeld und Bremen sowie zwischen Hannover und Osnabrück gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe. Wikipedia
Bevölkerung: ca. 16.000 Einwohner

DAS OBJEKT IN EINZIGARTIGER 1A-ECKLAGE IM STADTZENTRUM DIREKT AN DER EINKAUFSMEILE MIT EINER TOP-VERMIETUNG !!!!!


BESTE INNENSTADTLAGE mit allen Schulen in 5 Gehminuten erreichbar (Grundschule - Gymnasium)
Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar sowie Bus- und Bahnhof, Sporthallen und Schwimmbäder !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top Schnitt mit Sonnendachterrasse in su…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 92 m²
  • 41516 Grevenbroich
  • Kaufpreis 195.000,00 €