Neues Wohn-/Lebenskonzept gesucht? Herrliche Loft-Maisonette ! Mitten im Leben und mit Dachterrasse

Herrlich!
Loftgebäude
Zimmer 1 und Galerieraum
Galerieaufgang
Einbauküche
Raum unter Galerie
Galerie und Wonhzimmer
Wannenbad
Dachterrasse
Dachausstieg
Zugang Dachterrasse
Vorderhaus-Ansicht
Zimmer 3
Blickachse
Grundriss Grundriss
Gästebad
Galerie
Blickachse
Loftzugang
Bad
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Eckdaten

Kennung i603211
Objektart Loftwohnung
Lage 10437 Berlin
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 181,15 m²
Miete zzgl. NK 2.112,00 €

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.08.2021
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2007
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizkosten pro Monat 220,00 €
Betriebskosten 220,00 €
Garagenmiete 200,00 €
Bezugstermin 01.08.2021
Baujahr 1895
Etage 1
Nebenkosten 440,00 €
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 2
Stellplatzmiete 225,00 €
Kaution 6.336,00 €
WBS erforderlich nein
Nettokaltmiete 2112.00
Warmmiete 2.552,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
0
200
>400


121.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 121.4 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 04.07.2027

Objektbeschreibung

Inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zur Kulturbrauerei benötigen Sie einen zweiminütigen Fußmarsch, bis zum Kollwitzplatz 5 Minuten, zum Helmholtzplatz ebenfalls 2 Minuten, die Kastanienallee ist gegenüber- wohnen Sie in einem höchst modernen und zudem sehr gemütlichen Loft-Appartement (als Maisonette) dieses sehr behutsam und äußerst hochwertig sanierten Altbaus dennoch ruhig.
Die sehr spannende 5-Zimmer-Wohnung ist eigentlich ein Haus in einem Haus und bietet Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität (für ein Pärchen oder die ganze Familie) auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt in der unteren Etage über ein 35 m² großen Raum und zwei 24m² und 12 m² große Räume, das große und höchst exklusive Dusch-/Wannenbad und eine kleine Kammer.
Sowohl über den herrlich belichteten und halbintegrierten Treppenraum als auch über die wunderschöne Galerie gelangt man in die obere Etage (2. OG). Hier findet sich (neben dem Galerieraum) das riesige Wohnzimmer sowie die schöne, offene Küche (mit extra Vorratskammer) mit guten Einbauküchenmöbeln und das sehr ansprechendes Gäste-Duschbad.
Außerdem erreichen Sie von hier aus die ca. 15 m² große Dachterrasse mit Holzbodenbelag, Stromauslass und Wasseranschluss und genießen hier in ruhiger Atmosphäre großzügiges und dennoch typisches Berliner Innenhof-Flair.
Die Böden in der Wohnung sind in Echtholzparkett belegt.
Das Haus wurde vor vierzehn Jahren vollständig saniert und modernisiert und verfügt somit über moderne Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Video-Überwachung, neue Isolierglasfenster und eine schöne nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtete Terrasse.
Ein riesiger Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.
Der Clou allerdings ist die eigene (und einzige) Garage im Haus, die für vergleichsweise günstige 225,- Euro/Monat zusätzlich anzumieten wäre.

Ein Wohnungsangebot mit absolutem Alleinstellungsanspruch, dass Sie bei einer Besichtigung konkreter inspizieren sollten!

Lage

Die Lychener Straße verläuft parallel zur Schönhauser Allee bis zur Stargarder Straße. Die Hausnummer 11 befindet sich nahe der Danziger Straße und unmittelbar am U-Bahnhof "Eberswalder Straße" und hat direkte Straßenbahnanbindung.
Der S-Bahnhof "Schönhauser Allee" (Ring) ist in 10 Minuten fussläufig erreicht.
Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch völlig ruhig in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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