Renditeobjekt - Sehr gepflegtes 3 Familienhaus - Übernahme September 2020

Vorderansicht
Straßenansicht
Eingang
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht Eingang
Haustreppe
Kellertreppe
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Eckdaten

Kennung i662834
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 32105 Bad Salzuflen
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 260 m²
Kaufpreis 540.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteimmobilien.de

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 24.000,00 €
Letzte Modernisierung 2006
Grundstücksfläche ca. 414 m²
Baujahr 1937
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin Übernahmetermin nach Absprache
Einbauküche ja
0
200
>400


102.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.12.2028

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten:

1.) Wohnung EG - 4 Zi. Küche Bad - ca. 90 qm - ca. 40 qm Terrasse - KM € 850,-
2.) Wohnung OG - 4 Zi. Küche Bad - ca. 90 qm - ca. 6 qm Balkon - KM € 700,-
3.) Wohnung DG - 3 Zi. Küche Bad - ca. 70 qm - Loggia - KM € 450.-


Die Wohnungen sind in festen Mietverträgen.

Diese sehr schöne als Renditeobjekt bestens geeignete Immobilie aus dem Baujahr 1937 wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert; besitzt eine große Terrasse im Erdgeschoß, einen Balkon im 1.OG sowie eine Loggia aus dem Jahre der Sanierung zur Wohnung im Dachgeschoß.

Für Ihre Planung:
Die Übernahme des Objektes ist im September 2020 möglich !

Ausstattung

- Altbau mit aufwendiger Sanierung im Jahre 2006 - 2008
- hochwertige Brennwerttechnik
- Heizungsart Erdgas
- Loggia Dachgeschoß
- Balkon im 1.OG
- Terrasse Erdgeschoß
- Garagentor lt. Aussage Eigentümerin sowie Angebot Fachfirma 2.000 x 1.955 mm

- Kaufpreis auf Nachfrage

- Die Einbauküchen in den jeweiligen Wohnungen gehören zum Objekt !

Lage

Staatsbad Bad Salzuflen - Mineral- und Thermalsoleheilbad und Kneippkurort am Teutoburger Wald mit der historischen Altstadt und beeindruckenden Kulisse für den bekannten Weihnachtstraum - einen der schönsten Weihnachtsmärkte in Ostwestfalen-Lippe und über die Grenzen hinaus bekannt. Eine Stadt in der es sich herrlich wohnen lässt.

Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste.

Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.

3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekanne Vita Sol - so lässt sich die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten.


Eine rundum „Wohlfühlstadt“ in der sich auch Zugereiste und Neuanwohner heimisch fühlen.

Umgebungsinformationen

Legende
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