Renditeobjekt - Sehr gepflegtes 3 Familienhaus - Übernahme September 2020

Straßenansicht
Vorderansicht
Eingang
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht Eingang
Haustreppe
Kellertreppe
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i662834
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 32105 Bad Salzuflen
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 260 m²
Kaufpreis 540.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteimmobilien.de

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Bezugstermin Übernahmetermin nach Absprache
Gäste-WC ja
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2006
Garagenanzahl 1
Zustand saniert
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Jahresnettomiete 24.000,00 €
Grundstücksfläche ca. 414 m²
Baujahr 1937
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
0
200
>400


102.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.12.2028

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten:

1.) Wohnung EG - 4 Zi. Küche Bad - ca. 90 qm - ca. 40 qm Terrasse - KM € 850,-
2.) Wohnung OG - 4 Zi. Küche Bad - ca. 90 qm - ca. 6 qm Balkon - KM € 700,-
3.) Wohnung DG - 3 Zi. Küche Bad - ca. 70 qm - ca. 6 qm Loggia - KM € 450.-

Wohnflächen:
Erdgeschoß ca. 90 qm + Terrasse ca. 40 qm = ca. 110 qm
Obergeschoß ca. 90 qm + Balkon ca. 6 qm = ca. 93 qm
Dachgeschoß ca. 70 qm + Loggia ca. 6 qm = ca. 73 qm

Die Wohnungen sind in festen Mietverträgen.

Diese sehr schöne als Renditeobjekt bestens geeignete Immobilie aus dem Baujahr 1937, wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert; besitzt eine große Terrasse im Erdgeschoß, einen Balkon im 1.OG sowie eine Loggia aus dem Jahr der Sanierung im Dachgeschoß.

Für Ihre Planung:
Die Übernahme des Objektes ist im September 2020 möglich !

Ausstattung

- Sanierung im Jahre 2006 - 2008
- hochwertige Brennwerttechnik
- Heizungsart Erdgas
- Dachloggia Dachgeschoß Einbau 2007
- Balkon im 1.OG
- Terrasse Erdgeschoß
- Garagentor Hörmann Sectionaltor mit Antrieb B 2.000 x H 1.955 mm
- Haustür Schüco Kunststoff weiß
- Vordach aus Edelstahl mit Verbundsicherheitsglas Pearltec Selbstreinigungseffekt
- 2 separate Kellerbereiche, wobei ein Eingang mit dem zugehörigen Kellerteil nur von der
Erdgeschoßwohnung begehbar ist und zur Erdgeschoßwohnung gehört und der allgemein
zugehörige Kellerteil für OG und DG ist über das Treppenhaus zu erreichen
- Dachboden wird über die Dachgeschoßwohnung erreicht und ist zugehörig zum Dachgeschoß
- Fensterelemente zum Großteil 2007 erneuert
- Balkon Obergeschoß Neu 2007 - Balkonanbau Fichte 4000 x 1500 mm

- Die Einbauküchen in den jeweiligen Wohnungen gehören zum Objekt !

Lage

Staatsbad Bad Salzuflen - Mineral- und Thermalsoleheilbad und Kneippkurort am Teutoburger Wald mit der historischen Altstadt und beeindruckenden Kulisse für den bekannten Weihnachtstraum - einen der schönsten Weihnachtsmärkte in Ostwestfalen-Lippe und über die Grenzen hinaus bekannt. Eine Stadt in der es sich herrlich wohnen lässt.

Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste.

Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.

3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und die Vita Sol Therme - so lässt sich die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten und wird durch die vielen Wandermöglichkeiten abgerundet.

Eine rundum „Wohlfühlstadt“ in der sich Zugereiste und Neueinwohner heimisch fühlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten