Leider schon reserviert!! Ideal für Ihre Familie!

Wohnzimmer
Gartenansicht
Elternschlafzimmer-OG
Kinderzimmer-OG
Zimmer-DG
Arbeitszimmer-DG
Bad
Wohnen-2
Frontansicht
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Eckdaten

Kennung i677745
Objektart Häuser
Lage 64295 Darmstadt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 132,80 m²
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95%

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 247,05 m²
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Wärmepumpe
Bezugstermin sofort
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Keller ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1999
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Optimaler Wohnwert durch gesundes Wohnklima

Hier in diesem Niedrigenergiehaus aus dem Jahre 1999 wird sich Ihre Familie wohl fühlen! Beim Bau wurden nur baubiologisch hochwertige Materialien verwendet, denn: Gesundheit fängt beim Wohnen an!.

Aktuell verfügen Sie im Erdgeschoß über einen sehr großzügigen Wohn – und Essbereich: die halboffene Küche ist durch eine Theke vom Essplatz getrennt, der in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin übergeht. Von hier haben Sie Zugang in Ihren Garten. Auf der Großen Terrasse können Sie im Sommer herrliche Grillfeste feiern. Ihre Gartengeräte bzw. Fahrräder finden in der Gartenhütte Platz. Auf dieser Ebene ist außerdem ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden.

Im Obergeschoß befinden sich 2-3 Schlafzimmer und das Haupt-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Derzeit haben die Verkäufer 2 Zimmer zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt.

Im Dachgeschoß gibt es dann zwei weitere Zimmer – entweder als Kinder-/Gäste- oder Arbeitsbereich. Die Innenaufteilung des Hauses können Sie nahezu frei gestalten und Ihren Bedürfnissen anpassen, da der Innenausbau in Trockenbauweise ausgeführt wurde.

Ergänzt wird die Fläche durch einen Stauraum im Dachgeschoß und 3 Räume im massiv gebauten Keller, wovon einer wohnraummäßig ausgebaut ist und entweder als Hobbybereich oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Bei einem Kaufpreis von Euro 475.000 können Sie sofort einziehen. Am Besten rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wurde im Stil der Skandinavischen Holzrahmenbauweise gebaut. Es wurde auf jegliche Holzschutzmittel und Chemie verzichtet. Heizkosten sparen Sie durch eine effiziente Wärmerückgewinnung bei gleichzeitiger Luftreinigung der Frischluftzufuhr. Durch die gute Schalldämmung der Elemente und der hervorragenden Trittschalldämmung können Sie die wohltuende Ruhe zum Schlafen genießen.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor/ist beantragt.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungsfragen behilflich. Lassen Sie sich Ihre individuelle Berechnung anfertigen. Über unsere Bankenpartner bieten wir Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Wählen Sie die passende Zinsfestschreibung bei Bedarf mit Sondertilgungsmöglichkeiten. Gerne helfen wir Ihnen auch, mögliche Förderoption abzuklären (z.B. KfW-Mittel). Welche Bank für Sie die Richtige ist, gilt es im Einzelfall zu prüfen.

Fragen Sie einfach Ihren Best-Homes-4-You-Ansprechpartner - wir sind gerne in allen Fragen rund um den Immobilienerwerb für Sie da!

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im Westen Darmstadts am Rande der sogenannten Heimstättensiedlung.

Infrastruktur: Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung machen Ihnen den Alltag leicht. Sie haben also kurze Wege ind die Darmstädter City und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet (FFM-WI-MZ-DA-MA), zum Airport oder in die Rhein Neckar Region.

Schule: Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und bieten Ihnen und Ihrer Familie beste Unterbringungsmöglichkeiten. Unter der Internetadresse www.darmstadt.de finden Sie nähere Informationen.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedart sind in unmittelbarer Nähe. Alle größeren Geschäfte in der Innenstadt Darmstadts.

Heute ist der Westen Darmstadts Standort europäisch bedeutsamer Organisationen: ESOC, das Kontrollzentrum der Europäischen Weltraumorganisation ESA, hat hier ebenso seinen Sitz wie EUMETSAT, die europäische Organisation für die Nutzung meteorologischer Satelliten.

Umgebungsinformationen

Legende
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