Leider schon reserviert: Schönes Grundstück mit kleinem Haus am Lohberg!

Gartenansicht
Arbeitszimmer-EG
Küche
Schlafzimmer-EG
Wohnzimmer
Gartengeschoss-Zimmer
Bad
Freisitz
Ihr-Garten
Werkstatt
Zimmer-DG
WC-DG
Zimmer-2-DG
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Eckdaten

Kennung i703147
Objektart Häuser
Lage 64367 Mühltal
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 116 m²
Kaufpreis 340.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Bezugstermin sofort
Baujahr 1958
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Gäste-WC ja
Keller ja
Grundstücksfläche ca. 662 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Schon wenn Sie das herrlich große und freundliche Grundstück sehen, werden Sie begeistert sein!
Hier können sich Ihre Kinder richtig wohl fühlen: Neben einem Spielbereich ist noch genügend Platz für Ihre Erholung. Für Regentage steht ein großer überdachter Freisitz zur Verfügung.

Das kleine Haus verfügt im EG über 3 Zimmer, 1 Wohnküche und 1 Bad. Den Grundriss werden Sie vermutlich Ihren Bedürfnissen anpassen - z.B. durch Zusammenlegung zweier Räume. Vom Balkon können Sie den Blick über Ihr Grundstück genießen, oder ihn zu einem WintergartenElement umbauen und in den Wohnbereich integrieren.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Schlafgeschoß mit zwei Räumen und einer Toilette.

Im Gartengeschoß verfügen Sie über ein weiteres Zimmer mit Waschbecken und über eine separate Toilette. Dieser Bereich ist über eine Seitentrepee separat begehbar.

Die Waschküche, die Werkstatt inklusive Zubehör und ein Vorratsraum bilden die Nutzfläche.

Das Haus befindet sich im sehr gepflegten Ursprungszustand. Lediglich etwa die Hälfte der Fenster wurde erneuert. Sie haben Phantasie und wollen Ihr Zuhause selbst gestalten?

Dann sind Sie hier richtig, den bei einem Kaufpreis von Euro 340.000 können Sie hier schon Eigentümer werden! Rufen Sie gleich an, damit wir Ihnen diese Gelegenheit zeigen können.

Ausstattung

Gemütliches und gepflegtesHäuschen aus den End50ern.
topp Grundstück mit Ausbaupotential
1 Garage
Schuppen für Gartenwerkzeug
großer überdachter Freisitz

EG: 61,41 m² Wohnfläche (Deckenhöhe 2,50)
OG: 41,79 m² wohnraummäßig ausgebaute Fläche (Deckenhöhe 2,10)
KG: Hobbyraum mit ca. 12,60 m² plus Toilette; Waschküche, Vorratskeller und Werkstatt

Der Energieausweis liegt noch nicht vor/ist beantragt.

Finanzierung
Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungsfragen behilflich. Lassen Sie sich Ihre individuelle Berechnung anfertigen. Über unsere Bankenpartner bieten wir Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Wählen Sie die passende Zinsfestschreibung bei Bedarf mit Sondertilgungsmöglichkeiten. Gerne helfen wir Ihnen auch, mögliche Förderoption abzuklären (z.B. KfW-Mittel). Welche Bank für Sie die Richtige ist, gilt es im Einzelfall zu prüfen.

Fragen Sie einfach Ihren Best-Homes-4-You-Ansprechpartner - wir sind gerne in allen Fragen rund um den Immobilienerwerb für Sie da!

Lage

In bester Lage von Nieder-Ramstadt, am sogennanten Lohberg befindet sich Ihr neues Zuhause.

Mühltal gehört zu den beliebtesten Lagen im Grüngürtel von Darmstadt.Die unmittelbare Nähe zu Darmstadt und deren kulturellen Möglichkeiten sowie große und mittelständige Industrieunternehmen schaffen in ihrer Summe die besten, existenziellen sowie privaten Lebensbedingungen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen Stichweg und ist für Fremde von keiner Seite einsehbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden.

Verkehr:
Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum HBF Frankfurt. Aber auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Darmstadt, die ca. 7 km entfernt liegt. Über die die Autobahnen A 5/67, die nur ca. 10 Min. entfernt sind, erreichen Sie Heidelberg/Mannheim, den Airport Frankfurt und Frankfurt in kürzester Zeit . Mit dem Fahrrad benötigt man in die Stadt durch den Wald etwa 20 Min.

Schule:
Kita´s & Grundschulen sind direkt vor Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen in Darmstadt oder Eberstadt. Die intern. School befindet sich im nahegelegenen Seeheim.

Freizeit:
Egal ob Joggen, Radfahren, oder Klettergarten - hier haben Sie alles vor der Haustüre.
Im nahegelegenen Ortsteil Traisa gibt es ein beheiztes Freibad sowie den bekannten Dippelshof mit Golfanlage und Reitmöglichkeit. Ihr Haus liegt unmittelbar in Waldrandlage.

Umgebungsinformationen

Legende
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