Historische VILLA / NEBENGEBÄUDE MIT SEEBLICK - Wunderschönes Anwesen im herrlichen Thüringer Wald

Ansicht Schleuse
Fernsicht Terrasse
Terrasse
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Eckdaten

Kennung i723422
Objektart besondere Immobilie
Lage 98646 Hildburghausen
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 845 m²
Kaufpreis 1.100.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteimmobilien.de

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Baujahr 1974
Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 4
Anzahl Badezimmer 8
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 17.000 m²
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


116.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.08.2029

Objektbeschreibung

NEUER KAUFPREIS = 1,1 Mio. !!!!

TOP - INVESTMENT

EXKLUSIVE ALLEINLAGE MIT SEEBLICK

NATUR PUR - IM UMFELD HERRSCHT BAUVERBOT - ALLEINLAGE GARANTIERT

Aufgrund der Nebengebäude und des historischen Charakters ist evtl. ein Hotelbetrieb möglich; dieses müßte beim Bauamt angefragt werden und eine evtl. Nutzungsänderung beantragt werden.

Ca. 30 Min. Entfernung von Coburg
Aufgrund der besonderen Diskretion wurde der Ort Coburg als Ziel erwähnt; das Anwesen liegt mitten im Thüringer Wald.

Wunderschönes Anwesen in Traumlage im Thüringer Wald mit einer eingezäunten Grundfläche von 17.000 qm (80% Wald).
Die Villa mit insgesamt ca. 280 qm Wohnfläche und den Nebengebäuden (Gästehäuser) ca. 220 qm Wohnfläche, die als Dienstwohnungen fungierten, diente den Führungskräften der ehemaligen DDR (Honecker) und ist als eine der historischen Stätte anzusehen.

Im skandinavischen Stil erbaut, mit einer gut erhaltenen Bausubstanz, wurde bewusst keine Veränderung des historischen Innenbereiches vorgenommen, um die originale Innenarchitektur des Gästehauses zu erhalten. Dach, Fassade, Gebäudeisolierung, Fenster und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert.

Die eigene große repräsentative Zufahrt ist herrlich angelegt und und führt zu diesem malerischen Grundstück. Das Grundstück ist nicht einsehbar und besticht durch seine exklusive Lage.

Nach der Wende wurde das Anwesen von einer Unternehmerfamilie erworben und bewohnt. Das Anwesen ist als Privathaus genutzt, jedoch besteht die Möglichkeit eines Gewerbes und unterschiedlicher Wohnzwecke z.B. als repräsentativer Privatsitz, als Jagdhaus und / oder einer Großfamilie - als Residenz bzw. Rückzugsort Unternehmer mit Gewerbe oder auch aufgrund der historischen Vergangenheit als touristisches Ausflugsziel.

Energieausweise liegen vor und können eingesehen werden:

Energieausweis für das Haupthaus - Wohngebäude
Baujahr Gebäude 1974
Baujahr Wärmeerzeuger 1999
Flüssiggas
Endenergieverbrauch 116,5 kWh/(m2.a)
Ausstellungsdatum 26.08.2019
gültig bis 26.08.2029

Energieausweis für das Nebengebäude
Baujahr Gebäude 1974
Baujahr Wärmeerzeuger 1999
Flüssiggas
Endenergieverbrauch 78,2 kWh/(m2.a)
Ausstellungsdatum 26.08.2019
gültig bis: 26.08.2029

Ausstattung

Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand und Dach, Fassade, Gebäudeisolierung, Fenster und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert. Auf die Neugestaltung des Innenbereiches wurde bewusst verzichtet, um die originale Innenarchitektur zu erhalten.

- Historisches Anwesen diente der DDR-Führungsriege und Erich Honecker als Freizeitsitz
- Haupthaus mit Nebengebäude
- Exklusive Alleinlage
- Schwimmbad, Sauna, Fitness- und Serviceräume
- Pumphäuschen zur Wasserversorgung
- Kachelofen
- separates Schlafzimmer mit großem Aufenthaltsraum und eigenem Bad
- 2 große Terrassen

- 17.000 qm eingezäunte Grundfläche (80% Wald)
- ca. 500 qm Zufahrtsfläche (eigene Zufahrt)

Haupthaus
Wohnfläche gesamt: 400 qm
- Halbsouterrain 140 qm
- Hochparterre und 1. Stock 260 qm

Nebenhaus mit den Dienstwohnungen
Wohnfläche gesamt: 425 qm
- 1. OG 195 qm
- 2. OG 135 qm
- EG 195 qm

Hinterlegen Sie Ihre Kontaktdaten ( Anschrift, Email-Adresse sowie Ihre Tel.Nr. ) mit der Intention Ihrer Anfrage zum Kauf dieses traumhaften Objektes und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Lage

Im Thüringer Wald, der für Erholungssuchende und aktive Menschen viel zu bieten hat; mit herrlicher Natur und und einer Luft zum Durchatmen, können Sie Ihr Traumanwesen genießen.

Viele historische Orte laden zu Besuchen ein, das Thüringer Meer sowie Thüringer Flüsse in der Umgebung begeistern und selbst Skiorte sind zu finden.

Aktiv im Sommer und im Winter mit Wandern, Nordic Walking , Radtouren, Skifahren …. Loipen und Skiwanderwege, weitflächige Skihänge sowie Rodelhänge.

Im Thüringer Wald lässt es sich leben und arbeiten !



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