Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Stallung ideal für Pferdehaltung

Flur
Wohnzimmer
Badezimmer
Wiese
Scheune
Badezimmer
Altbau
Altbau
Dachboden
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Eckdaten

Kennung i725091
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 33039 Nieheim
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 400 m²
Kaufpreis 380.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1921
Grundstücksfläche ca. 2.790 m²

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 70 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 04.10.2028

Objektbeschreibung

Das hier angebotene sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei großzügige Wohneinheiten plus Ausbaureserve im Spitzboden.

- Ein Großteil des Gebäudes , sowie die Fassade, wurden 1998 komplett saniert

- Spitzboden mit ca. 200qm Ausbaureserve. Zuleitungen sind bereits vorhanden

- 2 sanierte Wohnungen von je ca. 120 qm

- 1 Altbauwohnung von ca 160 qm ist modernisierungsbedürftig

Das Angebot eignet sich insbesondere wegen der unmittelbar angrenzenden Weide zur Pferdehaltung, dazu bietet die große Scheune die geeigneten Voraussetzungen.

Diese attraktive Immobilie liegt in einem beliebten Ortsteil von Nieheim.
Das großzügige Grundstück liegt sowohl verkehrsgünstig, ruhig und direkt Natur angrenzend.


Ausstattung

Neubau :
Erdgeschoss- Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer

Obergeschoss : Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer

Altbau:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer,
Zugang zum Gartenbereich

Kellergeschoss mit Heizungsraum und weitere diverse Räume

Eine große Garage mit Abstellraum rundet diese Immobilie ab.

Lage

Nieheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort.
Das am 29. April 2006 neu eröffnete Westfalen Culinarium besteht aus vier Museen mit westfälischen Spezialitäten auf 3000 Quadratmetern: dem Käsemuseum, dem Westfälischen Schinkenmuseum, dem Brotmuseum (mit speziell Pumpernickel) und dem Bier- und Schnapsmuseum.
Haben Sie schon einmal erlebt, dass eine ganze Stadt nach Käse duften kann? Möchten Sie zwischen grünen Bäumen im Wald schweben und sich im Wind wiegen lassen? Kennen Sie die kulinarische Schatzkammer Westfalens? Nieheim ist eine kleine Stadt, die viel zu bieten hat.
Zu den größten Veranstaltungen wie dem Deutschen Käsemarkt und den Nieheimer Holztagen kommen Zehntausende von Menschen. Ein Zeichen dafür, dass Nieheim nicht auf dem "Holzweg" ist.