Grundstück für MFH mit Baugenehmigung -barrierefrei, Geothermie - Pankow

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Lageplan
Grundstück, heute
Grundriss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung i726972
Lage 13127 Berlin
Grundstücksfläche ca. 785 m²
Kaufpreis 1.650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 50.000,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Baugenehmigung ja
Abriß nein
Baujahr 2020
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Extrem niedrige Heizkosten durch Geothermie, barrierefrei, Blick über das Gegenüber hinweg, angenehmes Umfeld.
Eckdaten:
Rosenthaler Str. 9, Pankow! Baureifes Grundstück (Abriß ist erfolgt)
Ruhige Anliegerstraße, 3 Minuten Fußweg zur Straßenbahn
775 m² Grundstück
970m² Wohnfläche
16 Wohnungen
Teilkeller, EG, 1.OG, 2.OG, Staffelgeschoss
Aufzug
mit Baugenehmigung (liegt vor), Statik, Entwurfsplanung Haustechnik, EnEV-Nachweis Kfw55, Schallschutznachweis, Brandschutzkonzept
monovalente Erdwärmepumpe mit passiver Kühlung, mit entsprechenden Genehmigungen (Geothermie, daher sehr geringe Kosten bei Heizung)
Rohbaufirma und Erdbauer stehen in der Spur und können am 01.01.2020 beginnen
Rohbau mit massiven Wänden aus Liapor LAC2
Alle Planer stünden für Fortführung der Arbeit zur Verfügung

Insgesamt ein sehr hoher Standard durch Geothermie, Barrierefreiheit und dem Ziel KfW 55. Insgesamt ein sehr hoher Standard mit hohem Anspruch an Gestaltung von vielfach ausgezeichneten Architekten.

Jedes Angebot ist willkommen.

Weitere Informationen:
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Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980


Lage

Im nördlichen Berliner Bezirk Pankow liegt Französisch Buchholz, welches im Jahr 1685 als Französische Kolonie gegründet wurde. Wir befinden uns im an Heinersdorf grenzenden südlichen Teil.
Kleine MFH und Einfamilienhausgebiete charakterisieren heute den Ortsteil. Er ist einer der bedeutendsten Standorte für Wohnungsbau in Berlin und durch eine Straßenbahnlinie auch gut ans ÖPNV-Netz angeschlossen.

Den S-Bahnhof Heinersdorf erreicht man auch gut zu Fuß.

Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist sowohl über Prenzlauer Allee als auch über drei fußläufig erreichbare Bushaltestellen gegeben. Somit gelangt man schnell in das Zentrum Berlins.
Zur Autobahn gelangt man über die nahe gelegene Anschlussstelle Pasewalker Straße.

Bebaubarkeit

Die Baugenehmigung liegt seit 03.02.2020 vor.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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