Willkommen in Schrobenhausen. Willkommen Zweifamilienhaus.

Grundriss
Grundriss
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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i734241
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 86529 Schrobenhausen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit könne wir nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Baujahr 1957
Grundstücksfläche ca. 477 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 342.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 11.04.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Top-Wohnlage in Schrobenhausen.

Das Grundstück befindet sich im Besitz des Bistums Augsburg und verlangt einen jährlichen Erbbauzins von 369,16€.

Das bestehende Erbbaurecht endet im Jahr 2052.
Grundsätzlich werden im Bereich der Diozöse Augsburg kirchliche Erbbaurechte, die noch eine Laufzeit vo über 30 Jahren haben, nicht vorzeitig verlängert.

Weiterhin besteht ein dinglich gesichertes Vorkaufsrecht für den jeweiligen Erbbauberechtigten.


Ganz egal ob Sie ein Haus für die gesamte Familie zur kompletten oder teilweise Selbstnutzung suchen.

Ebenfalls optimal ausbaufähig für zwei großzügige Eigentumswohnungen.

Ideal auch für eine große Familie. (Generationenwohnen etc.).

Die Immobilie ist komplett frei, kann sofort bezogen werden und befindet sich in bewohnbar, gepflegtem Zustand.

Lage

Schrobenhausen liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München.
Besonders günstig für Schrobenhausen liegt der Flughafen München der in vierzig Minuten erreichbar ist.
Der Bahnhof liegt nahe am Stadtkern. Die Züge der Linie Augsburg - Ingolstadt fahren im Stundentakt.

Mehr über Schrobenhausen erhalten Sie über:
www.schrobenhausen.de

Bebaubarkeit

Das Objekt wurde 1957 erbaut, ist sehr gepflegt und bietet großzügigen Wohnraum.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten