*** Exklusiv - Erstbezug - City - LUXnah *** im begehrten Konz

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Eingangsbereich
Schlafen
Wohnen
Essbereich
andere Pesrpektive
Küche
Vollbad
Duschbad
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Eckdaten

Kennung i749043
Objektart Wohnungen
Lage 54329 Konz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91,97 m²
Miete zzgl. NK 1.030,00 €

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Nebenkosten 170,00 €
Warmmiete 1.170,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin ab Sofort
Baujahr 2019
Kaution 1.860,00 €
Garagenmiete 70,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei ja
Zustand Erstbezug
Jahresnettomiete 0,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 55 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 10.10.2029

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine ca. 91,97m² große Neubauwohnung in absoluter City-Lage im beliebten und LUX-nahen Mittelzentrum Konz. Diese chice Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz umfasst neben dem lichtdurchfluteten Wohnraum inkl. Küche und Abstellraum zwei Schlafräume, ein Vollbad sowie ein weiteres Duschbad. Beziehen Sie als Erster diese top- energieeffiziente Einheit, derzeit finden die Abschlussarbeiten rund um die Immobilie statt.

Treten Sie ein, ein freundlicher Eingangsbereich empfängt Sie, Gäste können Sie bereits hier über die Videoklingel sehen und begrüßen. Dann gelangen Sie in den fast 40m² großen Wohnraum mit mehr als ausreichend Platz für Wohnlandschaft und Essgruppe.

Eine offene Einbauküche im trendigen zeitlosen Look gliedert sich hier ein und wartet gespannt auf ihren ERSTEN Einsatz (Zusatzmiete 50,00Euro/Monat). Zudem gelangen Sie vom Wohnraum auf die ca. 18m² große Sonnenterrasse mit frostsicherem Wasserhahn ausgestattet, der Rasen ist gesäht und bald folgt ein Blickschutz.

Der große Hauptschlafraum untermauert die moderne Architektur mit stylischem Parkett und direktem Zugang zum edlen Hauptbad. Dieses ist mit Waschbecken, Wanne, ebenerdigen Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet (es gibt alternativ auch einen Waschraum im Keller). Ein weiterer Schlafraum ist ideal als Kinder- Jugend- , Gäste oder zum Arbeitszimmer.

Vom Eingangsbereich gelangt man auch direkt in das Gästeduschbad, dieses ist mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC ausgestattet. Lüften müssen Sie die gesamte Wohnung grundsätzlich nicht mit offenen Fenstern, es gibt eine moderne zentrale indirekte aktive Be-und Entlüftung. Die Rollläden lassen sich selbstverständlich elektrisch bedienen. Für warme Füße sorgt in allen Räumlichkeiten eine Fußbodenheizung.

Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich in dem zur Wohnung gehörenden Kellerteil. Parken können Sie in der gesicherten Tiefgarage auf Ihrem persönlichen Stellplatz.


Lage

Wo die Saar ca. 8km von Trier entfernt in die Mosel mündet, liegt die ehemalige Kaiser-Sommer-Residenz Konz mit seinen ca. 18.200 Einwohnern.

Mit der Entwicklung der Eisenbahn konnte Konz von seiner verkehrsgünstigen Lage profitieren. Die Linien von Saarbrücken, Metz, Luxemburg und aus dem Sauertal treffen sich hier mit der Verbindung nach Trier, Eisenbahnbrücken überspannen Mosel und Saar. Die Bahnhöfe und Haltepunkte in Konz liegen an Obermosel-, der Saarstrecke sowie der Trierer Weststrecke.

Konz liegt an den Bundesstraßen 51, 268 und 419 sowie an weiteren Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen.

Konz bietet sich an als Ausgangspunkt für die Besuche des Saartals und der Obermosel, des Sauertals und des grenznahen Großherzogtums Luxemburg(15km), mit Bahn, Auto, Schiff oder Fahrrad über die attraktiven Mosel- und Saarradwege. Der Freizeitwert der Stadt Konz ist zudem hoch durch über 120 aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sportboothafen , ein Freilichtmuseum, ein Hallenbad, ausgezeichnete Wanderwege und ein breit gefächertes Gastronomiespektrum. Konz ist anerkannter Fremdenverkehrsort.

Konz mit seiner ein Mittelzentrum auszeichnenden Infrastruktur ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Arztpraxen, Banken, Tankstelle, Seniorenzentren, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule plus mit Fachoberschule und Gymnasium. Selbstverständlich findet man in Konz die Stadtbibliothek und die Volkshochschule.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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