Ca. 100 qm Gewerbefläche - ehem. Restaurant - für viele Gewerke geeignet - z.B. Büro/Praxis/Laden

Vorderansicht
Straßenansicht
Vorderansicht Eingang
Terrassenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich ehem. Küche
Innenbereich ehem. Küche
WC-Anlage
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Eckdaten

Kennung i754950
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 32105 Bad Salzuflen
Gesamtfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 1.000,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Maklerprovision: 2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt zahlbar nach Vertragsabschluß

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Baujahr 1960
Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Ladenfläche ca. 110 m²
Lage Die Immobilie liegt sehr zentral im Stadtkern Nähe Innenstadt 5 - 10 Min. Fußweg - Kurpark ebenfalls schnell erreichbar
Etagenzahl 3
Nebenkosten 180,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Nettokaltmiete 1000.00
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Räume veränderbar ja

Objektbeschreibung

Bezugsfreies Ladenlokal (ehemaliges Restaurant/Imbiss) mit ca. 100 qm Fläche im Erdgeschoss plus ca. 20 qm Außenterrasse steht für vielerlei Gewerke zur Verfügung.

Verwirklichen Sie Ihren Traum in der Nähe des Kurparks, an einer gut frequentierten Straße und starten durch, viele Möglichkeiten sind machbar (evlt. mit Nutzungsänderung):

- Imbiss
- Bäckerei
- Ladenlokal
- Praxis für Physio
- Fußpflege
- Kosmetik - Friseur - Nagelstudio
- Sonnenstudio
- Büroräume
u.v.m.

Die sanitären Anlagen (2 WC vorhanden) sowie die Ladenflächen werden bevorzugt durch den Mieter nach den eigenen Bedürfnissen saniert werden.

Somit kann die Netto-Miete noch verhandelt werden und hängt von den Innenausbauarbeiten ab, die die zukünftigen Mieter nach ihrem Geschmack
ausführen.

Ausstattung

Die gesamte Fläche sollte nach eigenem Geschmack saniert/renoviert werden - in Absprache mit den Eigentümern.

Gern stehe ich beratend zur Seite und freue mich über Ihre Anfragen.

Eine Besichtigung ist kurzfristig machbar, ebenso eine Übernahme der Räume !

Ich freue mich auf Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche in sehr guter Lage.

Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe. Seit Augutst 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert, seit 2015 als Allergikerfreundliche Kommune.

Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.

Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste und den über die Grenzen hinaus bekannten Weihnachtstraum.

3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekanne Vita Sol lassen die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten.

Eine rundum „Wohlfühlstadt“ , in der sich auch Zugereiste und Neuanwohner heimisch fühlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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