Großzügige Wohnung für die junge Familie mit viel Balkonflächen

Aussicht Balkon 1
Balkon 2
Ansicht
Ansicht
Balkon 3
Balkon 2
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DSC 0336
GarGE
Balkon 2
Ansicht
Bad mit Dusche und Wannw
WC
Wohnzimmer
Grundriss
Küche
Wohnzimmer
Diele
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Eckdaten

Kennung i758528
Objektart Etagenwohnung
Lage 75339 Höfen an der Enz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 270.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja
Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Barrierefrei nein
Etage 2
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 170,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 09.02.2030

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung mit 3 Balkon liegt in einer sehr ruhigen Lage von Höfen.
Alle Ziele im Ort sind schnell erreichbar und mit dem S-Bahnanschluss, der nur 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt, kommt man im Stundentakt nach Pforzheim, Karlsruhe oder Stuttgart.

Pforzheim ist knapp 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Wohnung, ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit wenig Handgriffen bezogen werden. Alle Fenster sind in einem hochwertigen Zustand und sind Isolierverglast.

Im Ganzen ist es eine sehr moderne Wohnung in einer exklusiven Lage mit einer sehr schönen Aussicht.
Die Wohnung verfügt über 4 1/2 Zimmer auf 100qm, Küche, Bad, separates WC und ist ideal für junge Familien mit 1–2 Kinder.


Lage

Die Lage gehört zu den besten in der Region. Ziele wie Stuttgart, Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden sind mit dem Auto in Kürze erreichbar. In der Siedlung gibt es keinen Durchgangsverkehr und der nahe Wald liefert bei Sommerhitze kühle und frische Luft.

15 Gehminuten ist die S-Bahn richtung Pforzheim und Bad Wildbad Stadtmitte erreichbar.

Im Ort und naher Umgebung ist alles für ein modernes Leben auf kurzen Wegen erreichbar:
Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Lebensmittelgeschäfte und das berühmte Palais Thermal.

Für den Sport gibt es zahlreiche Angebote im Ort und der Region wie Wandern, Tennis, Golf, Paragliding, Mountainbiking und gespurte Loipen für den Skilanglauf. Für alle Altersgruppen ist etwas dabei.

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