Hunde Willkommen! Sanierte 2-Zi. DG-Wohnung mit EBK und Garage - im Grünen von Murr!

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
TGL-Bad
TGL-Bad
TGL-Bad
Flur
Flur
Küche
Küche
Grundriss Grundriss
Grundriss EAB
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i768900
Objektart Wohnungen
Lage 71711 Murr
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizkosten pro Monat 50,00 €
Balkon/Terrasse nein
Nebenkosten 130,00 €
Haustiere Ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 2
Kaution 1.950,00 €
Barrierefrei nein
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 15.04.2020
Baujahr 1964
Gartenfläche ca. 120 m²
Warmmiete 780,00 €
Möbliert nein
Zustand saniert
Bezugstermin ab 15.04.2020
Garten/-mitbenutzung ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 68.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 28.01.2029

Objektbeschreibung

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht mit jedem Mietinteressenten im Vorfeld telefonisch sprechen können. Bitte sehen Sie daher von Anrufen ab!
Besichtigungen werden nur nach Vereinbarung eines Termins durchgeführt. Senden Sie uns dazu bitte eine Mail-Anfrage mit folgenden Informationen zu:
- Ab wann Sie diese Wohnung beziehen können/wollen
- Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer
- Kurze Info: wie viele Personen werden einziehen und deren Alter. Haben Sie Kinder oder Haustiere? Sind Sie Raucher, spielen Sie Musikinstrumente? Was ist der Grund Ihres Umzugs?
Vielen Dank! Damit können wir Ihr Gesuch schnell bearbeiten. In der Regel bekommen Sie am selben Tag eine Antwort per Mail mit weiteren Details. Aufgrund von vielen Anfragen beantworten nur vollständige Anfragen!

Objektbeschreibung:
2016 sanierte, neuwertige DG-Wohnung bestehend aus: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 TGL-Bad, 1 TGL-Toilette, 1 Flur, sowie 1 Abstellraum auf der Dachbühne und gem. Garten mit Hof. Der Außenbereich des Hauses wird aktuell saniert, ebenso wird noch eine Doppelgarage neugebaut. Danach wird auch ein Garagenstellplatz zur Verfügung stehen. Die Räume sind funktionell angeordnet und modern ausgestattet. Ideale Wohnatmosphäre, da das Haus nach Süden ausgerichtet ist. Neues Tageslichtbad mit Duschkabine, Handtuchheizung und Badmöbel, eine großzügige TGL-Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Letzter Mieter hat drei hochwertige Fliegengitter eingebaut. Kostenloser Sat-TV Empfang in beiden Zimmern, zwei Internetanschlüsse, Kabelkanal, EDV-Medienkasten, Video-Sprechanlage. Großzügiger Abstellraum, neue und komplett ausgestattete Einbauküche (außer Kühlschrank). Zur gemeinsamen Nutzung stehen Waschküche und Garten zur Verfügung. KfW-100 Standard: Gasbrennwert-Zentralheizung mit Solarthermie, 3-fache Thermo- und Schallschutz-Isolierverglasung, gedämmtes und neugedecktes Dach. Neue gedämmte Hauseingangstüre und Fassadendämmung folgten 2018. Niedrige Verbrauchskosten - nach der Sanierung haben sich die Heizkosten fast halbiert!

Ausstattung

Zustand: 2016-2018 saniert (KfW-100 Standard)
Bauart: massiv
Baujahr: 1964/ 2016-2018 Sanierung
Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Etage: 2. OG (DG)
Zimmer: 2
Keller: Abstellraum auf der Bühne ca. 30,00 m² Nfl.
Dach: Satteldach gedämmt und neu gedeckt (2016)
Bodenbeläge: Fliesen (Bad und WC), Laminat (restl. Räume)
Bäder u. WC: neues TGL-Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizung und Badmöbeln; sep. TGL-WC mit Waschbecken
Balkon/ Terrasse/ Garten: kein/ keine/ gem. Garten (ca. 120,00 m²)
EBK: neue komplett ausgestattete EBK (außer Kühlschrank)
Fenster: neue Thermo- und Schallschutz 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (2013/2016)
Rollläden: Kunststoff, teilw. mit elektr. Fernbedienung
Elektroinstallation: neu drei- und fünfadrig (2016)
Heizung: neue sparsame Gasbrennwert-ZH mit Solarthermie (2016)
Warmwasser: zentral
TV: Sat-TV
Energiebedarfskennwert: 68,40 kWh/(m²*a), Gas, 1964, EEKl. B
HMS: nein, kleine Kehrwoche alle 3 Wochen, große Kehrwoche alle 4 Monate
Haustiere: nur weibliche Hunde oder kastrierte Rüden gerne gesehen
Sonstiges: Video-Sprechanlage, EDV-Medienkasten, Internet- und TV-Anschluss in jedem Zimmer, geringe Nebenkosten
Gem. Nutzung: Waschküche, Garten, Hof
Parksituation: 1x Gar.-Stellplatz ab ca. 2021 (60,00 €/Mtl.), derzeit öff. Stellplätze
Voraussetzungen: bitte beachten Sie, diese Wohnung eignet sich nicht für ältere Menschen oder Familien!
Verfügbarkeit: ab sofort!
Miete: 650,00 € zzgl. NK 130,00 € NK (inkl. Heizung und Warmwasser)
Kaution: 3 KMM (1.950,00 €)

Lage

Die Gemeinde Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg, nahe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und den Löwensteiner Bergen. Das Wohnhaus befindet sich nahe der Ortsmitte von Murr, liegt dennoch sehr grün und ruhig an dem Fluss Murr. Die Hauslage besticht durch den angrenzenden Naherholungsgebiet mit Wiesen und Feldrand. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr. Der nächste S-Bahnhof mit der Linie S4 befindet sich im vier Kilometer entfernten Marbach, wohin es eine Busverbindung gibt. Murr ist durch die drei Kilometer entfernte Autobahn-Anschlussstelle Pleidelsheim der A81 auch gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (DM, Kaufland, Lidl und Aldi), Grund- und Hauptschule, Kindergärten sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Diese sonnige Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Vierfamilienhauses, das sich in einer zentraler und dennoch ruhiger und grüner Lage befindet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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