Hübsche nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnung - zur Zeit vermietet

untere Balkon
Balkon
Eingangsbereich
Ansicht
Hausansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung i774534
Objektart Etagenwohnung
Lage 32108 Bad Salzuflen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 64,57 m²
Kaufpreis 132.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt an brigitteImmobilien.de

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 1
Gäste-WC nein
Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Baujahr 1999
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Neubau
Zustand gepflegt
Vermietet ja
Wohngeld 197,00 €
0
200
>400


103.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.10.2029

Objektbeschreibung

Bitte Privatsphäre wahren und ggfls. eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen; Besichtigungen sind mit meinem Büro abzusprechen !

Diese sehr hübsche Eigentumswohnung im 1. OG eines 6-Familienhauses ist zur Zeit vermietet. Somit ist die Wohnung als Renditeobjekt anzusehen oder als Eigenbedarf; im Fall des Eigenbedarfs ist die Mieterin bereit auszuziehen.

Sie betreten diese lichtdurchflutete moderne Wohnung durch eine geräumige Diele, von der sich die Räume mit einem praktischen Grundriss verteilen. Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon liegt auf der Südseite. Der kanpp 6 qm große Balkon besitzt ein weißes pflegeleichtes Balkongeländer und ist mit dem roten Klinkerhaus modern und zeitlos. Hier genießen Sie herrlich, in einer ruhigen Umgebung, die Sonnen-/Draußenstunden.

Das Haus besitzt eine Gaszentralheizung, die Haustür mit Kameraüberwachung in den einzelnen Wohnungen, Kunststoffrollläden mit Diebstahlschutz sowie eine Regenwassernutzungsanlage, die bis zum Verbrauch genutzt wird und eine große Ersparnis der Nebenkosten bedeutet.

Sehr gute Infrastruktur mit 2 Kindergärten, Grundschule und Kircheneinrichtung im Ort sowie Ärzte, Apotheke und gute Nahversorger fußläufig erreichbar. Eine Busverbindung in das Stadtzentrum nach Bad Salzuflen sowie nach Lemgo in ca. 2 Minuten Fußweg erreichbar.

Gern stimmen wir einen gemeinsamen zeitnahen Besichtigungstermin ab.

Bitte sprechen Sie mich an, ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage und sende Ihnen vorab das Exposé mit der Objektanschrift zu.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1998
- Zweizimmerwohnung 1. OG mit Küche und Tageslichtbad
- kleiner Abstellraum
- Bad inkl. Fenster, Badewanne, Dusche, 1 Waschbecken
- Balkon ca. 6 qm groß mit einem weißen Geländer
- Haus rot verklinkert
- weiße Kunststofffenster Doppelverglasung
- Rollläden mit Einbruchschutz
- Haustür mit Kameraüberwachung
- bodentiefe Fenster Wohnbereich
- Bucheninnentüren
- Gaszentralheizung
- Regenwassernutzungsanlage
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenkeller
- Hausmeisterdienste über den Verwalter

Bisher nur Außenaufnahmen; Innenbilder der Wohnung werden nachgereicht !

Lage

Staatsbad Bad Salzuflen - Mineral- und Thermalsoleheilbad und Kneippkurort am Teutoburger Wald mit der historischen Altstadt und beeindruckenden Kulisse für den bekannten Weihnachtstraum - einen der schönsten Weihnachtsmärkte in Ostwestfalen-Lippe und über die Grenzen hinaus bekannt. Eine Stadt in der es sich herrlich wohnen lässt.

Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste.

Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.

3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und die Vita Sol Therme - so lässt sich die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten und wird durch die vielen Wandermöglichkeiten abgerundet.

Eine rundum „Wohlfühlstadt“ in der sich Zugereiste und Neueinwohner heimisch fühlen und besonders ist dieser Ortsteil Wüsten sehr beliebt mit seiner sehr guten Infrastruktur und der mitten in der Natur gelegenen Wohnart.

Das rundherum bergische Land sowie Wälder, Felder und Wiesen geben diesem Ortsteil ein Wohnfühlerlebnis mit allen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung über u.a. Wandern, Mountainbike- /Fahrradtouren und geniessen in der Natur ist unbegrenzt.

Umgebungsinformationen

Legende
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