Herrlich wohnen an einem kleinen Wäldchen vor den Toren Bielefeld Nähe Stukenbrock

Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Außenbereich
Außenbereich
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Küche
Abstellraum Küche
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Wohn-Esszimmer
Glastüren zum Wohnbereich
Treppenhaus
Badezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
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Kellerbar
Kellerbar  Kaminofen
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Eckdaten

Kennung i776525
Objektart Einfamilienhaus
Lage 32832 Augustdorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Im Erfolgsfall zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteImmobilien.de.

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Zustand renovierungsbedürftig
Einliegerwohnung nein
Grundstücksfläche ca. 760 m²
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1973
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2008

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1973 gebaute freistehende Einfamilienhaus steht angrenzend an ein kleines Wäldchen und liegt herrlich ruhig in einer Sackgasse, eingegliedert in einer gewachsenen Siedlung.

Das Haus bietet im Erdgeschoß einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit einer großen Glasfensterfront und den im Jahr 2008 nachträglich angebauten Wintergarten.

Der Wohnbereich gliedert sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten, abgehend von einem kleinen Flur, von dem aus geht ebenfalls ein Gäste-WC mit Dusche und ein Gästezimmer ab sowie angrenzend das offene Treppenhaus zu den Schlafbereichen und dem Badezimmer mit Badewanne sowie 2 Waschbecken.

Ein kleiner Abstellraum befindet sich hinter dem Küchenbereich, um Vorräte entsprechend zu lagern.

Vom Wintergarten aus erreichen Sie die Terrasse sowie den sehr schön angelegten Garten angrenzend an einem kleinen Waldstück. Es befindet sich eine zusätzliche Garage mit einem Hinterausgang angrenzend am Haus.

Im Keller überrascht eine voll ausgestattete Kellerbar mit Anschlüsse für Spüle, Kühlschrank und einem funktionsbereiten Kaminofen, welcher eine urige Gemütlichkeit bietet.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin; bitte füllen Sie dazu vorab Ihre Kontaktdaten in das Nachrichtenfeld, ich sende Ihnen das Exposé mit der Anschrift zu und Sie bekommen schriftlich per Email einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage !

Ausstattung

- Baujahr 1973
- Anbau Wintergarten ca. 2002/2003
- Heizung Gas 1998 (Energieausweis ist in Arbeit und bereits bestellt)
- Balkongeländer und Kellertreppengeländer Neu 2011
- Neubespannung Insektenschutz 2017
- alle Fenster im Wintergarten und Dachgeschoss sind mit Insektenschutz ausgestattet
- Fensterfront hinter den Glasbausteinen im Treppenhaus Neu 2012
- Grundstücksgröße ca. 760 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2

- Decken im gesamten Haus mit Holzvertäfelung; größtenteils in brauner Struktur und weiß)
- großzügiger Wohnbereich mit einer großen Fensterfront
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Treppenhaus mit einer großen Glasfront aus Glasbausteinen
- Vollkeller mit Ausgang (Geländer Edelstahl Neu)
- Partyraum mit gußeisernem Kaminofen
- Werkbank im Keller (Teilausstattung)
- vorhandene Einbauküche
- Abstellraum angrenzend an den Küchenbereich

- Gäste-WC im Eingangsbereich Erdgeschoß
- Gästezimmer zusätzlich im Eingangsbereich

Das Haus ist renovierungsbedürftig !

Übernahme nach Absprache !




Lage

Augustdorf liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Detmold, am Rand der Senne und am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Sennegemeinde grenzt im Westen an den Kreis Gütersloh (Stadtgebiet Schloß Holte-Stukenbrock). Von Detmold aus überwindet man den Teutoburger Wald über die Dörenschlucht mit dem markanten Kalksteinbruch.

Die Nachbargemeinden sind, beginnend im Nordwesten, Oerlinghausen, Stadt Lage im Norden, Detmold im Nordosten, Schlangen im Süden sowie Schloß Holte-Stukenbrock im Südwesten und Westen zum Kreis Gütersloh und jeweils schnell erreichbar.

Die Gemeinde Augustdorf liegt landschaftlich reizvoll inmitten der weiten, offenen Senne und die Kulturlandschaft Senne gehört zu wertvollsten Landschaften Europas. Sie wird geprägt von großen Heideflächen, steppenartigen Grasbiotopen, ausgedehnten Kiefernwäldern, Binnendünen, Sandbächen und Mooren. (Wohnen & Umwelt Augustdorf)

Umgebungsinformationen

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