Tolle Lage - sanierter Altbau - für max. 3 Personen geeignet

Treppenhaus
Treppenhaus
Eingangsbereich
Flurbereich
Wohnbereich
WohnbereichSchiebetür
Wohn- und Essbereich
Balkon ca. 4 x 1,5 m
Einbauküche
Küche mit Esstheke
Vordergarten
Hausansicht
Grundriss Wohnbereich Schiebetür
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Eckdaten

Kennung i781890
Objektart Etagenwohnung
Lage 32105 Bad Salzuflen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 93 m²
Miete zzgl. NK 830,00 €

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Kaution 1.600,00 €
Etagenzahl 3
Betriebskosten 100,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Nettokaltmiete 800.00
Warmmiete 1.030,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 10 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand saniert
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Letzte Modernisierung 2008
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere nach Vereinbarung
Baujahr 1937
Etage 1
0
200
>400


102.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.12.2028

Objektbeschreibung

Wohnung ist geeignet für Single - Paare - oder einer Familie mit max. 3 Personen !!

In einer sehr schönen gepflegten Immobilie (sanierter Altbau) mit 3 Wohneinheiten befindet sich diese 3 - 4 Zimmer Wohnung (der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer wird duch eine aus dem Baujahr erhaltene Schiebetür getrennt und ergibt entweder ein Zimmer bzw. zwei Zimmer) im 1. OG. Ein ca. 6 qm großer Balkon und eine sehr schöne eingebaute Küche gehören zum Wohnungsangebot.

Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Laminat ausgelegt und besitzt im Eingangsbereich einen großen Flur mit genügend Platz für einen schönen Garderobenschrank o.ä.

Von dem Flurbereich teilen sich die Zimmer ab, mit dem großen Wohnbereich, der sich auf 2 Zimmer unterteilt und kann mit einer Schiebetür getrennt bzw. geöffnet werden.

Die aus dem Baujahr erhaltenen und restaurierten hellen Holztüren geben der Wohnung neben der großzügigen und hellen Aufteilung, einen besonderen Charme und der Zugang zum Balkon von der Küche aus hat einen großen Vorteil und es lässt sich herrlich frühstücken oder die Mahlzeiten genießen.

Das Schlafzimmer sowie Büro- oder Kinderzimmer sind ebenfalls sehr hell und durch die Sackgassenlage sehr ruhig.

Alle Wände sind weiß; Sie können sich die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten, und somit wird bei Auszug die Wohnung wieder in einem weißen Grundstrich verlassen.

Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein separat zur Wohnung gehörenden Kellerraum ist im Mietpreis enthalten, der sich aufteilt in:

Euro 800,- Kaltmiete
Euro 30,- Küchennutzung
Euro 100,- Betriebskostenvorauszahlung
Euro 100,- Heizung und Warmwasservorauszahlung

Idealerweise ist die Wohnung geeignet für ein Paar, Single oder für eine kleine Familie mit einem Kind.

Bitte nur schriftliche Anfragen (KEINE ANRUFE) mit Hinterlegung Ihrer Kontaktdaten und den nötigen Angaben; gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- max. für 3 Personen geeignet
- 3 Wohneinheiten
- 2008 sanierter Altbau
- 4 Zimmer Wohnung Küche Bad Balkon
- vorhandene Einbauküche mit Esstheke
- Balkonanbau Fichte 2007 ca. 6 qm (4 x 1,5 m)
- Gesamte Wohnfläche ca. 93 qm
- Lage der Wohnung 1. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und einem Waschtisch
- Wasch- und Trockenkeller
- Kellerraum
- hochwertige Brennwerttechnik Erdgas

Info: Der Wohnbereich, welcher 2 Zimmer beinhaltet, lässt sich durch eine Schiebetür öffnen bzw. schließen; also keine durchgehend feststehende Wand.

Aus diesem Grund ist die Wohnung max. ausgelegt für 3 Personen !!!


Ich freue mich auf Ihre schriftlichen Anfragen mit den Angaben; Beruf, Alter, zu viel Personen Sie einziehen möchten und Einzugswunsch !

BITTE KEINE ANRUFE - NUR SCHRIFTLICHE BEWERBUNGEN !!!

Die Wohnung steht ab 01.07.2020 zur Verfügung !

Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe. Seit Augutst 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert, seit 2015 als Allergikerfreundliche Kommune.

Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.

Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste und den über die Grenzen hinaus bekannten Weihnachtstraum.

3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekanne Vita Sol lassen die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten.

Eine rundum „Wohlfühlstadt“ , in der sich auch Zugereiste und Neuanwohner heimisch fühlen.

Die Wohnung liegt sehr zentral und fußläufig sind Sie innerhalb weniger Gehminuten in der Innenstadt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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