Sonniges Dachgeschoß mit 7 Türmeblick in St. Jürgen- kernsaniert !

Repräsentativer Eingang
Privilegierte Wohnlage
Lauflage zur Altstadt
Wohnzimmer Süd-west
Schlafzimmer mit Altstadtblick
Arbeitszimmer
Muster-Küche fertig
Küche
Küche
Große Dusche && Wanne
Dachgeschoss Wohnung
Stilsicher !
geplegtes Ambiente
Schlafzimmerausblick
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnzimmerausblick
Arbeitszimmerausblick
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i836386
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 23564 Lübeck
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95 m²
Nettokaltmiete 1.350,00 €

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab 01.08.2021
Kellerfläche ca. 10 m²
Balkon/Terrasse nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Bezugstermin 01.09.2021
Baujahr 1898
Etage 2
Nebenkosten 260,00 €
Kaution 4.050,00 €
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Gäste-WC nein
Letzte Modernisierung 2021
Befeuerung/Energieträger Öl
Haustiere Nein
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoß einer Jugendstilvilla in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit vor dem Mühlentor.

Die Wohnung wurde kernsaniert und steht ab dem 01.08.2021 zur Anmietung zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach komplett erneuert inkl. neuem Wärmeschutz. Die Fenster mit elektrischen Außenjalousien neu installiert und neue Heizkörper verbaut. Die Warmwasserversorgung läuft über einen modernen Elektrodurchlauferhitzer.

Im Keller ist Ihrer Wohnung ein Kellerraum (8m²) zugeordnet. Ferner gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller, in welchem Sie die Möglichkeit haben Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterzubringen.
Ihre Fahrräder finden einen sicheren Platz außen am Objekt.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. So wurde die gesamte Wohnung mit Parkett (Eiche gewachst) ausgestattet, das Bad verfügt über eine großzügige Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken und Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon!

Ausstattung

- 2021 saniert
- Vollbad mit zwei Waschbecken
- Dusche & Badewanne
- Abstellkammer
- Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer / Gästezimmer
- Fahrradabstellbereich außen
- Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss-Möglichkeit
- Eigener Kellerraum
- Fertigparkett
- Neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- Neueste Dachdämmung
- Mietbeginn: 01.09.2021 spätestens
- Deckeneinbaustrahler LED

Lage

Mit den wunderschönen Jugendstilvillen und den mächtigen Gebäuden der Jahrhundertwende in der Nachbarschaft, gehören der Stadtteil St. Jürgen und die nahe gelegene Altstadt zu den begehrtesten Wohngegenden Lübecks.

Der beliebte Wochenmarkt "Brink" & " Landwege" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Von hier aus ist die historische Altstadt der Hansestadt Lübeck fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und der Wochenmarkt befinden sich im nahen Umfeld.
Das Objekt ist ca. 0,5 km 17 km von den Kurorten und den Stränden der Ostsee entfernt.
Auch der neue A 20- Anschluss ist schnell zu erreichen und Sie sind in nur 45 Minuten in der Weltstadt Hamburg

In der Straße sind unmittelbar Parkmöglichkeiten gegeben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top Schnitt mit Sonnendachterrasse in su…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 92 m²
  • 41516 Grevenbroich
  • Kaufpreis 195.000,00 €