Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Nachbargrundstück

Objektansicht Süd
Zufahrt zum Objekt
An der Zeistritz 18  19 (2)
An der Zeistritz 18  19
Objektansciht Nord (1)
Objektansicht West
Gartenhäuser
Treppenhaus
Liegenschaftskataster
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i838914
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 14779 Kloster Lehnin
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 259,50 m²
Kaufpreis 720.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Schadkami Immobilien e. K.
Am Krahnenort 14
41539 Dormagen
Deutschland
Tel. +49 2133 9783030

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 3
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Kaufpreis pro m² 2.658,96 €
Jahresnettomiete 19.719,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 9
Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Etagenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Stellplatzanzahl 3
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 1.572 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Garagen Kaufpreis 0,00 €
Vermietet ja
Baujahr 1996

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 14.01.2029

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten befindet sich in Waldrandlage eines um etwa 1997 errichteten Wohngebietes in Göhlsdorf. Das Haus wurde in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte auf einem eigenen Flurstück (268/9 mit 404 m²) errichtet. Es schließt sich ein kleiner Garten an (269/4 mit 48 m²). Dieses Objekt wird für 690 T€ angeboten.
Zusätzlich werden noch 1.120 m² Gartenland für 30 T€ angeboten, an der Zeistritz 18 + 19. Diese Flächen waren ursprünglich für die Bebauung mit vergleichbaren Doppelhäusern geplant, jedoch wurde dieses Vorhaben nicht realisiert, auch der geplante Kreisel wurde nicht gebaut. Da sich die Straße als Zufahrt für das Mehrfamilienhaus auf dieses Grundstück befindet, werden diese Flurstücke gemeinsam für 720 T€ angeboten.
Für die drei Wohnungen des Hauses liegen 3 Wohnungsgrundbücher Blatt 1287, 1288, 1289 vor, somit könnten die Wohnungen als Eigentumswohnungen verkauft werden.

Ausstattung

• Wohnung 1 im Souterrain
o Wohnraum 1
o Schlafraum 1
o Küche mit EBK
o Bad mit Wanne, ohne Fenster
o Abstellraum mit Gasetagenheizung
o Terrasse, Garten
o Gartenhaus
o PKW Stellplatz
• Wohnung 2 im Erdgeschoss
o Wohnraum 1
o Schlafraum 2
o Küche mit EBK
o Bad mit Wanne, ohne Fenster
o Abstellraum mit Gasetagenheizung
o Terrasse mit Garten
o Balkon
o Gartenhaus
o Garage
o PKW Stellplatz
• Wohnung 3 im Obergeschoss + Spitzboden
o Wohnraum 1
o Schlafraum 3
o Küche mit EBK
o Bad mit Wanne und Dusche, ohne Fenster
o Abstellraum mit Gasetagenheizung
o Balkon
o Gartenhaus
o Garage
o Pkw-Stellplatz

• Gartenland mit 1.120 m²
o Momentane Nutzung PKW Stellplätze

Lage

Göhlsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin im Landkreis Potsdam- Mittelmark und hat 1048 Einwohner (Stand 2012).
Etwa 2,5 Kilometer südöstlich von Göhlsdorf liegt das Autobahndreieck Werder der Verbindung zwischen den Autobahnen A 10 und A 2. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Hausarztpraxis gewährleistet.
Im ca. 6 km entfernten Kloster Lehnin findet man vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kitas, Ärzte und umfassende medizinische Versorgung.
Mit der Buslinie 580, die von Potsdam über Kloster Lehnin bis nach Bad Belzig führt und der Buslinie 567 Lehnin-Damdorf-Plötzin erreicht man Göhlsdorf mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Dorfkirche Göhlsdorf ist Bestandteil der Denkmalliste des Landes Brandenburg, sie erhebt sich seit 1856 auf einem kleinen Hügel und wurde aus Feld- und Backsteinen im neuromanischen Stil erbaut.

Erschließung

Die Straße an der Zeistritz ist eine öffentliche Straße und ist mit allen Medien unterirdisch versehen.
Oberirdisch ist die Straße gepflastert.

Bebaubarkeit

Das ebenfalls angebotene Gartenland war mal für die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern geplant, diese Bebauung wurde nicht realisiert. Die Möglichkeit der späteren Bebauung sollte mit dem Bauamt geklärt werden.
Momentan werden diese Flächen als PKW Stellplatz genutzt.

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